我们生活在世界上的每个人较离不开的就是我们的房屋,是我们每个人都离不开的,那么房屋的安全问题是需要我们进行考虑的一个问题,尤其是对于房屋的抗震能力以及抗风的能力等等因素都是需要我们进行考虑的,因此是需要我们进行一定的评估的,下面郑州工程质量鉴定揭秘房屋评估方法要点.
      市场比较法是根据目前公开市场上与被评估对象相似的或可比的参照物的价格来确定被评估对象的价格.如果参照物与被评估对象是不完全相同,则需要根据评估对象与参照物之间的差异对价值的影响作出调整.影响机器设备市场价值的主要是比较因素.比较因素是一个指标体系,它要能够全面反映影响价值的因素.不全面的或仅使用个别指标所作出的价值评估是不准确的.一般来说,设备的比较因素可分为四大类,即个别因素,交易因素,地域因素和时间因素.市场比较法评估机器设备,要求有一个有效,公平的市场.有效是指市场所提供的信息是真实可靠的,评估参照物在市场上的交易是活跃的.
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